Приемка кровли включает проверку качественных показателей выполненных работ, а также проверки соответствия использованных стройматериалов и частей кровли данным проекта. По итогам приемки составляется документ — акт приемки кровли.
Содержание
Особенности приемки кровли в эксплуатацию
На начальном, 1 этапе приемки крыши проводится проверка наличия паспортов и (или) сертификатов качества на стройматериалы. Они обязательно поступают в продажу с комплектом всей необходимой документации от производителя, подтверждающей их качество и необходимые для монтажа параметры, указанные в проектной кровельной документации.
Результаты такой проверки включаются в специальный журнал входящего контроля строительных материалов.
Чтобы максимально облегчить осуществление работ и процесс их дальнейшей приемки, рекомендуют разрабатывать, предварительно, для всех узлов, частей и деталей крыши эскизы, которые должны отвечать таким требованиям:
- самостоятельное проведение кровельных работ должно осуществляться с соблюдением строительных нормативов;
- эскизы кровельных узлов обязательно утверждаются руководителем компании-подрядчика;
- эскизы необходимо согласовывать с органом, осуществляющим технадзор;
- бригадир непосредственных исполнителей работ должен завизировать эскизы, подтвердив, что он ознакомлен и принимает их к исполнению.
Условно, при проведении работ на кровле выделяют 3 основных этапа их осуществления: обустройство основания, создание нижнего слоя ковра кровли и обустройство покрытия кровли.
Приемка первых 2 этапов предполагает составление спецактов на скрытые работы, а также занесением требующейся информации в журнал произведенных работ на крыше.
Если у заказчика есть претензии к качеству проведенных работ, необходимо, в первую очередь, устранить установленные в ходе осмотра замечания, не выполняя последующий этап обустройства кровли.
После окончания 3 этапа, завершения монтажа отдельных частей и деталей крыши согласно с данными проектной документации, а также ее очистки ее от накопленного мусора, составляется акт приемки крыши, для которого используются такая документация:
- Акты о выполненных скрытых работах.
- Ведомость выполнения работ.
- Ведомость входящего контроля качественных показателей поступающих материалов.
- Ведомость контроля качества уже сделанных работ.
Процесс приемки кровли проводится визуально, а для осуществления различных контрольных замеров используют разнообразные инструменты – стальные рулетку и линейку, рейки измерительные, отвертки.
Промежуточная приемка выполняется обязательно для следующих законченных частей крыши:
- мауэрлата и системы стропилин;
- слоев рулонного гибкого стройматериала полностью (до монтажа последующего слоя);
- паро- и теплоизоляции, и основания под них (до размещения расположенных выше элементов);
- каждого слоя мастики (с контролем толщины армирующего слоя, которая должна быть не меньше 0,1-0,15 см).
Паро- и гидроизоляционное основание для крыш с гибким рулонным покрытием должно соответствовать таким требованиям:
- должно быть прочным и жестким;
- иметь идеально плоскую поверхность (зазоры между 3 метровой рейкой и плоскостью поверхности не могут быть больше 0,5 см).
Все переходы горизонтальными и вертикальными плоскостями делают максимально сглаженными и плавными.
Во время приемки оконченного пирога кровли контролируется значение угла наклона, которое может иметь отклонение от указанных в проектной документации значений: до 5% — для крыш со скатными плоскостями, и для плоских кровель — 1-2%.
Во время приемки контролируется кровельная поверхность, особенно примыкания горизонтальных и вертикальных конструктивных деталей, возле ендов и воронок. Для контроля водопроницаемости крышу можно заливать водой принудительно или проводить осмотр сразу после прошедших осадков.
Удовлетворительным качество построенной кровли считается при наличии таких условий:
- На гибком покрытии крыши нет вмятин, пробоин, вздутий от попавших под покрытие пузырей воздуха.
- Все кровельные части – воронки, ендовы, примыкания сделаны согласно данным проекта.
- Гибкие материалы в рулонах прикреплены без отслоений очень крепко.
- Трубы водослива снаружи размещены строго вертикально, отдельные части водосливов хорошо закреплены на стенках и крепко соединены друг с другом.
- Кровельное штучное покрытие плотно прилегает к обрешеточной конструкции.
- Кровельное штучное покрытие при проверке с чердака не имеет просвечивающих зазоров, все детали в рядах размещены параллельно коньковому брусу или свесу карниза.
- У штучных стройматериалов покрытия крыши отсутствуют трещины, сколы, коробление.
Важно: при приемке работ, выполненных на крыше, для всех этапов рекомендуют обязательно использовать видеокамеру или фотоаппарат для подробной съемки ее узлов и частей.
Акт приемки кровли: обследование крыши
Для осуществления кровельного обследования состояния крыши и составления на основании собранной информации актов, в том числе акта приемки кровли, разработаны различные методики его составления. Предварительно нужно подготовить все имеющиеся документы, включая детальный кровельный план, в котором должны быть такие пункты:
- разрезы и проекции кровли;
- описание всех узлов конструкции;
- список использующихся и использованных на кровле стройматериалов;
- при наличии нужных документов можно составить полноценный отчет про обследование крыши, где могут быть указаны рекомендации для ликвидации установленных в ходе осмотра проблем.
Кроме этого, после обследования составляют и другие документы про его результаты, например, акт приемки кровли.
Если документации недостаточно или она отсутствует совсем, при проведении 1 этапа обследования крыши составляется ее план, который включает все ее инженерно-технические составляющие.
Нужно учесть все детали, способные изменить состояние крыши, занося всю информацию в акт техсостояния крыши.
Чтобы избежать ошибок при систематизации осмотра, используется так называемая челночная схема, когда описание деталей производится в последовательном порядке — от одного парапета и, постепенно, продвигаясь в описании к противоположному. Во время проведения такого обследования любые, имеющиеся на кровле растрескивания и участки возможного протекания влаги учитываются.
С помощью рейки металлической (длиной 3 м) измеряют кровельные уклоны.
Важно: если согласно данных имеющейся кровельной документации ее ежегодная просадка составляет 2 мм или менее, в акте про обследование делается запись, и такой просадкой можно пренебречь.
В местах выявления трещин размещают спецмаяки, изготавливаемые из гипса в форме цифры 8, толщиной — 1 см. В самой широкой части трещины — размещается спецмаяк, а там, где она заканчивается – еще один.
Для длительных наблюдений используется стальные кровельные маяки, пластины которых устанавливаются соосно и отмечаются красителем.
В этом случае в акт про обследование заносится информация о перемещении спецмаяков относительно друг друга.
Расположение кровельных трещин и спецмаяков отражается в плане кровли. Периодически места размещения спецмаяков на кровле проверяют, а результаты вносят в ведомость наблюдений за кровлей.
Приемка кровельной гидроизоляции
Особое внимание уделяют при проведении обследования и составления акта приемки кровли важному ее параметру, защищающему кровлю и дом от действия атмосферной влаги – кровельной гидроизоляции.
Во время обследования тщательно проверяются все примыкающие части кровельного ковра к расположенным вертикально частям крыши. Для определения физико-механического состояния крыши выполняют вырезку участков 40х40 см, с закрытием участка такой вырезки стройматериалом существующего покрытия.
После проведения регламентных испытаний вырезанных участков кровли составляют акт кровельного испытания, в котором содержится информация об имеющихся недостатках.
Если у крыши есть чердачное помещение, проводится также проверка текущего состояния слоев тепло- и пароизолятора, по мере надобности выполняют также вырезку частей для детального исследования их фактического состояния.
Измерение толщины утеплителя выполняется металлическим штырем с делениями, а для замера потока тепла применяют тепломер.
Если влажность утепляющего слоя не отвечает техническим регламентам, теплоизолирующий стройматериал заменяют.
Полученная по результатам исследований информация систематизируется и актируется. На основании данных акта кровельного обследования составляется дефектная ведомость на ремонт кровли, включаемая в акт приемки кровли, с приложением фото недостатков и их эскизов.
Важно: по мере необходимости работы на кровле выполняются повторно для ликвидации установленных в ходе осмотра дефектов.
