Читаем проект: будет ли дом быстро строиться

Подсказать, будет ли простым и быстрым строительство, могут те, кто только что вселились в свой дом. Когда мы выбираем среди несколько проектов, можно спросить их, поскольку у них еще живы в памяти все проблемы, связанные со процессом возведения дома.

Решение о покупке проекта дома принимается после ознакомления с информацией из каталога:

• рисунком частного дома в перспективе;
• схемами всех этажей (иногда с примерным дизайном помещений);
• кратким архитектурным и инженерным описанием, а также информацией о кубатуре, площади и размерах проектируемого частного дома.

Помимо небольшого объема информации, может быть дано описание сложности исполнения дома. Следует внимательно рассматривать проекты домов и научиться читать скрытую в них информацию.

Частный дом, легкий в исполнении, то есть такой, при строительстве которого трудно допустить ошибку, должны искать не только те, кто вовлечен в процесс строительст­ва по хозяйственно-экономической схеме, но и те, кто бу­дет самостоятельно контролировать правильность выполнения работ.

Подсказать, будет ли простым и быстрым строительство выбранного нами частного дома, могут помочь знакомые, которые только что вселились в свой новый дом. Когда мы выбираем из нескольких проектов, желательно спросить их мнение, поскольку у них еще живы в памяти все проблемы, связанные со строительством их дома; кроме того, на некоторые вещи они быстрее обратят наше внимание, чем люди, профессионально связанные со строительством.

Что на рисунке

Рассматривая проекты частных домов, прежде всего обращайте внимание на рисунок дома в перспективе. На его основании можно дать оценку привлекательности всего строения, а также его отдельных элементов, например крыши или фасада. По рисунку перспективы частного дома также можно многое узнать о трудоемкости исполнения запроектированного фасада.

Форма крыши для частного дома

Простая – означает двухскатная. Конечно, двухскатная крыша значительно проще в исполнении, чем многоскатная. И речь идет не только о том, что элементы конструкции двухскатной крыши одинаковы и их можно сделать по уже разработанному шаблону. Важным является и то, что в такой простой крыше нет элементов, при выполнении которых наиболее часто допускаются ошибки.

В двухскатной крыше также исключительно проста система водоотвода: она состоит из двух водоотводных труб и двух водосточных труб. Следует помнить, что каждый изгиб водоотводного желоба может стать причиной проблем.

Что создает сложности. Проблемными местами в крыше частного дома являются углы, разжелобки, слуховые окна, окна в скатах крыши, дымоходы, расположенные параллельно с коньком, и места, где меняется угол наклона ската. Особенно это касается крыш, крытых черепицей, сланцем, гонтом или жестью. Покрытия из битумной черепицы или кровельной толи не требуют применения в этих местах кровельной отделки и поэтому не приносят таких хлопот.

Много скатов – много хлопот. Многоскатные крыши или мансардные сложны в исполнении. У них много плоскостей, а каждую из них нужно каким-то образом отделать: кровельной отделкой, коньковой черепицей, козырьком или водоотводным желобом. Большое количество и разнообразие элементов усложняет работы, значительно увеличивая время их исполнения. Нередко встречаются ошибки и при выполнении сложных элементов.

Как оценить крышу частного дома. Критерием степени сложности крыши может служить количество скатов крыши. Если их будет не более 5, то такая крыша считается простой для исполнения. Если у крыши более 9 плоскостей, то это свидетельствует о высокой степени ее сложности.

Что видно из рисунка?

• длинный и прямой конек прост в исполнении при любом типе покрытия;
• крыльцо, прикрытое козырьком, – это существенный элемент, который менее всего усложняет выполнение крыши дома;
• широкие лицевые доски, а также доски козырька – эффектный архитектурный элемент;
• сложная форма крыши частного дома вынуждает применять мелкие элементы покрытия: черепицу, гонт или сланец;
• большое количест­во разжелобков и наружных углов значительно затрудняет исполнение кровли;
• этот козырек над крыльцом очень сложен в исполнении, поскольку имеет совсем небольшой выступ из ската крыши;
• слуховые окошки – эффект­ные элементы крыши частного дома, но они сильно усложняют конструкцию и ее осуществление;
• дымоход установлен параллельно c коньком и затрудняет водоотвод с крыши;
• плоскость крыши частного дома разрезана слуховым окном; это очередное сложное место, трудное для выполнения.

Что видно на схемах

Если строение на перспективном рисунке вас заинтересует, то следующий шаг – знакомство с чертежами дома. По количеству рисунков легко понять, сколько этажей имеет частный дом, есть ли подвал.

Рассматривая их внимательно, можно также узнать, соответствует ли проект вашим требованиям с точки зрения функциональности, а также есть ли в проекте частного дома сложные элементы конструкции, такие как балконы, главная балка или столбы.

Количество уровней

Каждый, наверное, отдает себе отчет в том, что наиболее простой в исполнении – одноэтажный дом без подвала. Ведь в нем нет таких ­трудных для выполнения элементов, как перекрытия или лестница, также не нужно делать глубоких котлованов. Благодаря этому строительство будет продвигаться быстро. Такой частный дом, даже с относительно большой площадью, можно построить и отделать на протяжении нескольких месяцев.

С этажами сложнее. Многоэтажные дома обычно требуют применения более широкого фундамента и более крепких несущих стен, поскольку эти элементы должны выдерживать дополнительные нагрузки, например, вес междуэтажного перекрытия и стен второго этажа. Частный дома с эксплуатируемыми помещениями под крышей лишь на первый взгляд кажутся более простыми, чем этажные.

Много хлопот может доставить строитель­ство коленчатой стенки или торцевой стены. ­Эти конструктивные элементы часто недостаточно тщательно проектируются и выполняются. Также и уклад­ка изоляционных и отделочных материалов на наклонной плоскости крыши требует знаний и умений. Дополнительной проблемой является освещение помещений под кровлей дома. Наиболее простой способ – это освещать их через окна в торцевых стенах, немного сложнее – через окна в крыше, а вот выполнение слуховых окон требует от строителей высокого мастерства.

Трудности с подвалом. Подвал – это тот уровень, с которым всегда возникает наибольшее количество проблем как в ходе строительства дома, так и во время эксплуатации. Проблемы начинаются уже при подготовке котлована. В частном доме с подвальным помещением котлован должен быть глубокий и широкий, следовательно, нужно обеспечить безопасность откосов от осыпей, а дно от повреждения водой – грунтовой или в виде осадков. Стены фундамента должны быть настолько крепкими, чтобы они противостояли давлению грунта. Их нужно хорошо заизолировать, чтобы в подвал не проникала вода.

Однако настоящим несчаст­ьем может оказаться расположение гаража в уровне подвала частного дома. Кроме того, что наклонный въезд отнимает драгоценную площадь участка, а его боковые стены (опорные стенки) сложны в исполнении, так он еще может оказаться и опасным для играющих вблизи детей. Эксплуатация такого въезда зимой – сплошное мучение, разве что вмонтировать в основание кабель для обогрева, а перед дверью в гараж сделать мощную дренажную систему, которая должна быть ­всегда исправна. Но и с со­блюдением этих предосторожностей может случиться так, что во время ливня частный дом будет залит водой.

Чем меньше, тем лучше. Количество этажей – очень хорошая мерка для отображения сложности постройки дома. Чем их меньше, тем проще частный дом в исполнении.

Конструкция крыши частного дома

Наклонные стропила. Наиболее легкая конструкция – из стропил. Деревянные фермы – самый легкий для исполнения тип несущей кон­струкции крыши. Они изготавливаются согласно чертежам и собираются уже непосредственно на стройке. Для выполнения этого вида работ нужны высококвалифицированные специалисты. Необходимо мастерство опытного плотника, поскольку все деревянные элементы требуют надежных соединений. Элементы конструкции крыши частного дома соединяются встык и с обеих сторон прибиваются деревянные накладки.

Фермы являются одновременно несущей конструкцией для крышного покрытия и перекрытием последнего этажа. Они особенно рекомендуются для частных домов с двухскатными крышами.

Стропильные балки с перевязками. В односемейных частных домах с двухскатной кровлей стропильная система чаще всего выполняется из наклонных балок (стропильных ног) с горизонтальными перемычками (перевязками). Ее относительно легко сделать, но за кажущейся простотой скрывается необходимость высокой точности повторений плотницких соединений. Объясняется это тем, что в частном доме с таким перекрытием получившийся чердак может в любое время легко и дешево превратиться в просторную жилую мансарду. И если все балки и стяжки выставлены одинаково, утепление и отделка конструкции не займет много времени. Такая конструкция крыши частного дома универсальна. И при несложных плотницких доработках может быть легко дополнена слуховыми окнами или применена в многоскатных кровлях.

Конструкция крыши частного дома с прогон­ной перевязкой. Трудности со столбиками. Наиболее сложная конструкция крыши, применяемая в односемейных домах, – прогонная перевязка. Необходимость соответ­ствующего соединения множества элементов конструкции, таких, например, как стропила, столбики, прогоны, стропильные балки, требует умений очень хорошего плотника. Эти конструкции, хотя и сложные в исполнении, очень хорошо служат в случае многоскатных крыш.

Как оценить конструкцию крыши частного дома. Оценивая сложность исполнения конструкции крыши, прежде всего следует принять во внимание тип перекрытия (перевязки) и форму крыши. Чем проще будет ее форма (небольшое количество скатов), тем конструкция будет легче ­в исполнении.